蓝色微风房地产开发有限公司


        蓝色微风房地产开发有限公司是塞浦路斯领先的房地产开发商。公司的目标是,开发高质量、别具一格的房地产项目,同时尊重和提升项目周边环境。蓝色微风房地产开发有限公司坐落于欧洲的“三亚”帕福斯市,并在塞浦路斯的首都利马索尔和度假胜地帕福斯均购置了土地,在这两个城市进行房地产开发建设。所有房产项目,均为蓝色微风房地产开发有限公司自行投资、建设、销售,并负责房屋的售后及房产托管服务,无第三方和中间环节。


        蓝色微风地产拥有庞大的土地储备,在塞浦路斯拥有黄金地段的土地,只选择最优质的地段进行房产开发,项目范围从豪华的滨海别墅到沿海公寓项目和田园风格的房产项目,包括住宅地产、养老地产和度假房产,并且均采用建筑设计的最高标准,为客户打造符合他们高端生活方式的优雅居住空间,满足现代房产买家的高品位需求。时至今日,蓝色微风已经被认为是高质量、及时交付和卓越售后服务的保证。


        蓝色微风房地产开发有限公司致力于为的塞浦路斯海外投资者,通过房地产项目开发塞浦路斯的投资机会,为客户提供安全、合法且优惠的各种类型房产,如:土地、独栋别墅、联排别墅、公寓、商铺、写字楼等物业。 通过蓝色微风在塞浦路斯投资房地产进行海外资产配置,进行房产投资,客户是与房地产商在直接打交道,无中间环节,房产价值可靠,性价比高。非国内任何一家以移民公司的名义作房屋中介所代理所销售的房产可以比较。

 

        通过长期的经验积累,蓝色微风可以为投资者申请塞浦路斯投资移民计划中的护照项目和永居项目提供专业、透明、高端的服务,免费为购房客户办理签证、居留证、入籍等移民手续。我们的同事会协助客户自始至终地完成申请的全部流程,并会提供有关资产配置的专业而可靠的建议,保证客户在塞浦路斯的投资取得稳健的增长。全程无任何中介费。

 

        与此同时,蓝色微风与我驻塞浦路斯大使馆,保持着长期良好的沟通和亲密合作的关系,可以为客户在塞进行进一步的商业投资和开发提供有力的保障。


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移民塞浦路斯,让资产“税”个安稳觉

移民塞浦路斯,让资产“税”个安稳觉

许多高净值人士已经开始认识到投资规划的重要性,因此选择一个低税率的国家进行海外投资,逐渐成为受人青睐的理财规划方式。经商环境良好的国家成为市场上炙手可热的投资目的地,其中,欧洲的塞浦路斯,以其优惠的税制,成熟健全的市场机制,与英国统一的法律体系,成为这其中的佼佼者。

    随着国内高净值人群的不断增加,中国第三次移居浪潮涌现。然而在选择移居国家之时,申请人不仅要考虑教育、环境、生活质量等问题,还需要着重考量随之而来的与自身财富和收入相匹配的税负重任。塞浦路斯护照就是这样一个有实用价值的工具,还可以为出行欧洲提供便利。

    税务是进行海外投资规划时不可忽视的一部分,也是个人财富管理和财产安全中至关重要的一个环节。随着房产税的出台,税务稽查更加严格。据已经出台的遗产税草案规定遗产超过1000万的部分税率高达50%。

    许多高净值人士已经开始认识到投资规划的重要性,因此选择一个低税率的国家进行海外投资,逐渐成为受人青睐的理财规划方式。经商环境良好的国家成为市场上炙手可热的投资目的地,其中,欧洲的塞浦路斯,以其优惠的税制,成熟健全的市场机制,与英国统一的法律体系,成为这其中的佼佼者。

    塞浦路斯拥有非常好的税制,大致有以下方面:

(1)企业所得税:12.5%

(2)在塞境外常设机构的利润免交企业所得税;

(3)分红股息免交企业所得税(从2016年1月1日起,公司可扣税股息部分除外);

(4)出售证券的利润,免交企业所得税;

(5)在一定条件下,外汇收益免交企业所得税;

(6)日常经营中的利息收入免交企业所得税,非日常经营中的利息收入,减免50%的企业所得税。

(7)个人所得税:0-35%

(8)在塞境外设立常设机构所获利润,免交个人所得税;

(9)分红股息收入,免交个人所得税;
(10)证券销售收入,免交个人所得税;
(11)房屋租金收入的20%部分,免交个人所得税;

(12)人寿保险和公积金本金,免交个人所得税;

(13)养老基金、公积金及保险基金免交所得税,免交个人所得税;

(14)增值税(VAT):19%

(15)对于外国公民在塞浦路斯购置的首套房产,面积在200平米以下的部分仅需缴纳5% 的增值税。


    在塞浦路斯,是没有遗产税、赠与税和房产税的。而获得塞浦路斯欧盟公民身份的投资方式非常简单,购买200万欧元的当地房产,除了坐拥高回报房产外还将同时获得欧盟公民身份,在分散风险的条件下取得稳健收益,同时有助于资产增值保值和家族传承!


永居项目

永居项目

通过永居方案获得塞浦路斯永久居留身份。可能是在欧洲各国中最佳的投资购房,从而获得永居身份的投资移民程序。一个难得的机遇,在蓝色微风地产投资购买30万欧元的一手房产,即享终身便利。只需两个月即可获得塞浦路斯永居身份,终身有效。

目前最稳定、一步到位获得欧盟永居的项目


通过永居方案获得塞浦路斯永久居留身份,可能是在欧洲各国中最佳的投资购房从而获得永居身份的投资移民程序。

- 一个难得的机遇,在蓝色微风地产投资购买30万欧元的一手房产,即享终身便利

- 只需两个月即可获得塞浦路斯永居身份

- 永居方案使您和您的家人免签证进入塞浦路斯,以及拥有永居权,并有权开展您的业务

- 永居权终身有效,无需更新,拥有永居您还可以轻松前往欧洲。您所投资的物业可供您度假用,闲置时,您还可以出租物业,赚取租金收益。

- 只需保留物业所有权即可保证永居权终身有效

- 无需语言测试,无需资金证明

- 三代移民,子女以及申请人双方的父母,均可一起申请

- 享受塞浦路斯高质量的免费公立医疗和教育、基于英国法律框架,完善的土地登记制度

- 完善的税务制度,公司税12.5%欧洲较低,无遗产税

- 身份不贴签,直接获得永居卡,隐私有保障


要求和条件

1. 申请人年满18周岁以上;

2. 无犯罪记录;

3. 在塞浦路斯购买市值30万欧元或以上的房产;

4. 在塞浦路斯存3万欧元三年定期存款

5. 每两年登陆一次。


所需资料

- 申请人及其家属的有效护照复印件和个人简历

- 由塞浦路斯金融机构(如银行等)存入源自境外3万欧汇款作为生活保证金,在三年内不可动用的证明文件。

- 需证明投资者在境外年收入至少在3万欧(原始文件和宣誓书或声明)。

- 已在塞浦路斯购买价值不低于30万欧元(如有增值税需另加)的房产合同或房产证(的原件或真实副本),如所购房产尚未过户,则要提交已在土地注册办公室注册备案的销售协议,和已付最少20万欧元(另加增值税)的房款证明。此购房金额必须是由境外汇款到塞浦路斯。

- 申请人和其配偶必须签署不在塞浦路斯就业声明

- 主申请人和所有申请永居的家庭成员必须购买医疗保险

- 申请人和配偶必须提交中英文版本的无犯罪记录证明的双认证如申请人在海外定居,则需提交现居地的无犯罪记录证明的双认证文件)。

- 结婚证(经双认证文件)

- 孩子的出生证(经双认证文件)

护照项目

护照项目

塞浦路斯是欧盟的正式成员国,成为塞浦路斯公民,可以在28个欧盟国家的任何一个国家生活、工作和定居。 还可以享受超过155个国家的免签证旅行的待遇。塞浦路斯护照在世界排名第10位。通过购买蓝色微风地产购买房产,仅需投资两百万欧元,即可以获得公民身份,一经批准终身有效期。3年后,您可以出售150万欧元的投资房产回收资金。

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    塞浦路斯是欧盟的正式成员国,成为塞浦路斯公民,可以在28个欧盟国家的任何一个国家生活、工作和定居。 还可以享受超过155个国家的免签证旅行的待遇。塞浦路斯护照在世界排名第10位。

    通过购买蓝色微风地产购买房产,仅需投资两百万欧元,即可以获得公民身份。 公民身份通常在申请后的6个月内获得批复,并且一经批准终身有效期。3年后,您可以出售150万欧元的投资房产。通过租金收益和资本增值回报您可以在3年内收回投资成本。

- 无移民监要求

- 无义务放弃现有国籍

- 无语言测试需求

- 无需缴纳全球所得税,塞浦路斯税率低和在欧盟内自由贸易


要求和条件

1. 申请条件

(1)主申请人18岁以上

(2)无犯罪记录

(3)投资200万欧元以上房产:投资期3年,3年后可出售房产,全家仅需保留价值50万欧元自住房产即可。

2. 随行人员

(1)配偶/同性伴侣/ 28岁以下子女

(2)增加50万欧元投资,主申父母可申请护照(无年龄限制)

(3)配偶父母可申请永居(无年龄限制)


2019年5月15日以后新政

    当地时间2019年2月13日,塞浦路斯内阁批准了财政部长提交的“投资公民身份计划”的修改意见,新政将于今年5月15日正式实施。塞浦路斯投资入籍计划的修改意见主要包含以下要点:

1. 房产投资额从200万欧元增加至250万欧元

若购买新房仍按照旧政实施,200万欧投资额维持不变;若购买二手房,房产投资额将增至250万欧(自2019年5月15日起生效);

2. 增加15万欧元的捐款要求。

其中7.5万欧元捐款是向“研究与创新基金会”的强制捐赠;7.5万欧元是捐款向“塞浦路斯土地开发机构”的捐款(自2019年5月15日起生效);

3. 从投资者入籍之日起,投资者将被要求保留其投资至少5年(之前被要求保留至少3年);

4. 申请者必须持有有效的申根签证;

5. 如果投资者之前提交了在另一个欧盟成员国获得公民身份的申请,但被拒绝,投资者将不被允许通过CIP申请塞浦路斯公民身份;

6. 任何房地产投资应向当局提供以下文件(自2019年5月15日起生效):

(1)规划许可证;

(2)物业竣工证明书(已竣工物业)。如房产在建中,银行将冻结至少房产总价的5%,而此金额将在房产竣工后才发放给卖方;

(3)如果所购的房产有抵押,则应提供银行豁免。

7、政府债券的投资方案现已废除;

8、向塞浦路斯航运业进行投资的投资方案将被视为CIP的一项合格标准。

商务考察旅行

商务考察旅行

我们相信,决定购买海外物业,最好的办法是让客人花时间亲自去体验。从您到达塞国的那一刻起,我们将为您提供一对一的服务,解答您的任何问题。我们提供个性化的购房考察之旅,为每个客户安排一个销售代表,确保您的旅途是愉快并有收获的。

      蓝色微风相信,决定购买海外物业,最好的办法是让客人花时间亲自去体验。从您到达塞国的那一刻起,我们将为您提供一对一的服务,解答您的任何问题。我们提供个性化的购房考察之旅,为每个客户安排一个销售代表,确保您的旅途是愉快并有收获的。  


第一天    中国 - 塞浦路斯

乘坐国际航班前往塞浦路斯。抵达塞浦路斯拉纳卡国际机场后专车接机前往帕福斯,办理酒店入住手续后参加欢迎晚宴,入住酒店休息。

第二天    蓝色微风房地产公司

早餐后,专车前往蓝色微风公司,听取公司及项目介绍,之后前往项目所在地实地考察。午餐后,回到蓝色微风公司浏览设计图纸及与设计师沟通。晚餐后,回到酒店休息。

第三天    律师事务所

早餐后,专车前往律师事务所,与律师见面沟通,听取律师对于项目的详细解析以及资料查验等事宜,与律师讨论及签署合同细节和法律文书等,期间根据时间安排午餐,茶歇等。晚餐后,回到酒店休息。

第四天    银行开户

早餐后,专车前往塞浦路斯银行办理相关手续,根据时间安排午餐及下午帕福斯老港口游览。晚餐后,回到酒店休息。

第五天    塞浦路斯 - 中国

早餐后,办理酒店退房手续,专车送机,乘坐国际航班飞往中国。飞机抵达中国,结束考察行程。

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